Nrg mülk dolandırıcılığını durdurmak için yeni kurallar | Ahmedabad Haberleri
AHMEDABAD: NRG’nin mülkünün hileli satışını kontrol etmek için eyalet hükümeti ‘vekaletname’ belgelerinin kötüye kullanılmasını önlemek için kontroller getirdi.
Gelir departmanı bu ay yeni prosedürleri tanımlayan iki kritik genelge yayınladı. Bundan böyle bir NRG veya bir mülkün satışını gerçekleştirme yetkisini temsilcilerine devreden eyalet dışında ikamet eden bir kişi, satış sırasında hayatta olduğuna dair ek bir belge göndermek zorunda kalacaktır. Temsilci kan akrabası veya üçüncü bir kişi olabilir. Kurallara göre, noter tasdikli beyannamenin kapalı bir zarf içinde gönderilmesi ve yalnızca alt kayıt memuru huzurunda açılması gerekir.
Gelir departmanından gelen bildirim, NRI satış tapusunun geçmesi için başvuru tarihinden itibaren beyanname vermesi gerekir. Kıdemli bir vergi yetkilisi, ‘Beyanname alt-sicile kaydedilmelidir’ diyor.
Ahmedabad ve diğer Gujarat şehirlerinde, alıcıların vekaletname ile donanmış kişiler aracılığıyla NRI’lardan mülk satın aldığı, ancak daha sonra mülkle ilgilendiğini iddia eden başkalarını bulduğu birçok vaka olmuştur.
Pul Müfettişi Jenu Devan, 9 ve 10 Ocak tarihlerinde bu konuda iki genelge yayınladı. 9 Ocak genelgesi, Gujarat Tescil (Değişiklik) Yönetmeliği 2023’e atıfta bulundu. İlgili kuralı, “mülkün (mülkün sahibinin) hayatta olduğunu belirten vekâletname ile beyan” ve “müvekkilin yaşadığını belirten beyanı” ile değiştirdi. /o yaşıyor”.
Vergi memuru, “Bu, vekil sahibinin NRA sahibinin hayatta olduğuna dair bir beyanda bulunması yerine, mal sahibinin ayrı bir beyanda bulunması ve bunu alt kayıt memuruna mühürlü bir zarf içinde göndermesi gerektiği anlamına gelir” diye ekliyor. NRI satıcısının beyanı, tercihen satış senedinin dosyalanmasından bir gün sonraki tarihi içermelidir.
“Vekaletname veren NRI Tüccarı, hayatta olduğunu 50 Rs’lik bir damgalı kağıt üzerindeki ayrı beyanında belirtmelidir; verilen vekaletnameleri iptal etmediklerini veya yok etmediklerini; ve söz konusu mülkle ilgili olarak Hindistan’da herhangi bir mahkeme veya mahkeme önünde bekleyen herhangi bir dava veya anlaşmazlık olmadığını. NRA satıcısı, işlemin hileli olduğunun tespit edilmesi durumunda sorumluluğun kendisine ait olduğunu da belirtmelidir” dedi.
AHMEDABAD: NRG’nin mülkünün hileli satışını kontrol etmek için eyalet hükümeti ‘vekaletname’ belgelerinin kötüye kullanılmasını önlemek için kontroller getirdi.
Gelir departmanı bu ay yeni prosedürleri tanımlayan iki kritik genelge yayınladı. Bundan böyle bir NRG veya bir mülkün satışını gerçekleştirme yetkisini temsilcilerine devreden eyalet dışında ikamet eden bir kişi, satış sırasında hayatta olduğuna dair ek bir belge göndermek zorunda kalacaktır. Temsilci kan akrabası veya üçüncü bir kişi olabilir. Kurallara göre, noter tasdikli beyannamenin kapalı bir zarf içinde gönderilmesi ve yalnızca alt kayıt memuru huzurunda açılması gerekir.
Gelir departmanından gelen bildirim, NRI satış tapusunun geçmesi için başvuru tarihinden itibaren beyanname vermesi gerekir. Kıdemli bir vergi yetkilisi, ‘Beyanname alt-sicile kaydedilmelidir’ diyor.
Ahmedabad ve diğer Gujarat şehirlerinde, alıcıların vekaletname ile donanmış kişiler aracılığıyla NRI’lardan mülk satın aldığı, ancak daha sonra mülkle ilgilendiğini iddia eden başkalarını bulduğu birçok vaka olmuştur.
Pul Müfettişi Jenu Devan, 9 ve 10 Ocak tarihlerinde bu konuda iki genelge yayınladı. 9 Ocak genelgesi, Gujarat Tescil (Değişiklik) Yönetmeliği 2023’e atıfta bulundu. İlgili kuralı, “mülkün (mülkün sahibinin) hayatta olduğunu belirten vekâletname ile beyan” ve “müvekkilin yaşadığını belirten beyanı” ile değiştirdi. /o yaşıyor”.
Vergi memuru, “Bu, vekil sahibinin NRA sahibinin hayatta olduğuna dair bir beyanda bulunması yerine, mal sahibinin ayrı bir beyanda bulunması ve bunu alt kayıt memuruna mühürlü bir zarf içinde göndermesi gerektiği anlamına gelir” diye ekliyor. NRI satıcısının beyanı, tercihen satış senedinin dosyalanmasından bir gün sonraki tarihi içermelidir.
“Vekaletname veren NRI Tüccarı, hayatta olduğunu 50 Rs’lik bir damgalı kağıt üzerindeki ayrı beyanında belirtmelidir; verilen vekaletnameleri iptal etmediklerini veya yok etmediklerini; ve söz konusu mülkle ilgili olarak Hindistan’da herhangi bir mahkeme veya mahkeme önünde bekleyen herhangi bir dava veya anlaşmazlık olmadığını. NRA satıcısı, işlemin hileli olduğunun tespit edilmesi durumunda sorumluluğun kendisine ait olduğunu da belirtmelidir” dedi.